松谷産業株式会社

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アパート・マンション・店舗・事務所・工場・倉庫・駐車場・ビル等 オーナー様の所有される資産の良好な賃貸運営を当社の30年以上の経験と蓄積されたノウハウにより、サポート致します。もちろん1部屋、1テナント、転勤時の1時的な賃貸運用もお気軽にご相談下さい。
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 ☆入居者募集業務
  • アパート・マンション・テナント・駐車場等 空住戸(空物件)の入居者(テナント)募集。

  • 店頭集客
    当社は日吉駅から徒歩3分と近く、また東急デパートの並びであること、ヤマハ音楽院、慶応大学理工学部の通学路に位置し、交通量の多い綱島街道に面しており、認知度が高く、絶大な集客効果があります。

  • 広告集客
    30年以上の当社の独自ノウハウにより当該物件に最適な紙面利用による広告から、インターネット広告までを相乗効果的に運用し、集客及び成約に結実すべく実施致します。

 ☆家賃管理業務
  • 家賃徴収
    物件単位に専用口座を設定し、月末までに入居者からの振込確認を行います。(家主様名義口座のままでの確認も可能です。)

  • 家賃収支状況報告
    毎月月末を期限として前月分の家賃等入金収支状況を収支報告書により通知致します。

  • 滞納の督促
    滞納者に対しては、電話連絡、文書通知、保証人への連絡など入金まで督促致します。
    また、当社では、日本総合保証(株)との提携契約により保証人がいないお客様、遠隔地で連絡がとりにくいお客様等に保証契約を締結いただいており、専門のスタッフがおりますので、オーナー様の家賃徴収のわずらわしさはございません。


退去時立会業務
文書(契約解除申込書)による解約受付を行い、退去日時に基づいて、当社専門スタッフが退去時立会います。
お部屋の修繕内容等確認します。 

敷金精算等業務
リフォーム費用等について、オーナー様と入居者の費用分担を連絡の上、確定し、その上 精算します。

更新契約業務
更新時の書類を作成し、入居者へ郵送し、更新料の入金確認を行います。

建物管理業務
  • 定期清掃
    共用部(エントランス・共用廊下・受水槽等)を定期的に清掃致します。

  • 定期点検
    消防点検、エレベーター、等
    法令に基づいた点検を実施します。

  • 日常修理
    エアコン故障、水回り、トイレのつまり等
    入居者からの連絡を受け、専門業者による修理を実施します。

専門業者へ発注する費用は実費のご請求となります。
上記業務については、有料または無料の業務もございます。
物件内容により異なりますので是非ご相談下さい。
 

 松谷産業株式会社
 横浜市北区日吉4−3−33
 電話 045−563−5593 

松谷産業株式会社ホームページ